Помещение свободного назначения в Владимирская область, Владимир ...

Арт.. Особняк в самом сердце Владимира под Гостиницу / Апарт-отель / Представительство УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ВЛАДИМИРА Продается эксклюзивное 5-уровневое здание (311.2 м + мансарда 80 м = около 400 м) на земельном участке 4 сотки в самом ядре исторического Владимира — пер. Новогончарный, д. 4. ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТУРИСТИЧЕСКИМ И ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ:• Исторический центр города: в шаговой доступности все главные достопримечательности, рестораны, смотровые площадки и пешеходные маршруты.• Знаковое место: Улица входит в обязательную программу городских экскурсий — гиды и экскурсоводы регулярно останавливаются у дома, рассказывая туристам об истории этого места и выдавшемся историческом/политическом деятеле, проживавшем здесь.• Идеальная локация для туристического, гостиничного или культурно-досугового бизнеса ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ГОТОВАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ):Здание и планировка идеально подходят под адаптацию и переформатирование под:1. Бутик-отель / Апарт-отель / Гостевой дом: Готовая инженерная инфраструктура позволяет легко организовать высокодоходный номерной фонд.2. Представительство компании / Офис VIP-класса / Арт-пространство: В настоящий момент часть здания занимает известный фольклорный ансамбль (проведение мастер-классов, творческих вечеров и мероприятий).3. Медицинский, СПА или Велнес-центр / Досуговый клуб. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ПЛАНИРОВКИ:• Год постройки: 2011 г. Добротный капитальный дом из качественного кирпича и теплой керамики. Отличная шумо- и теплоизоляция.• Площадь: 311.2 м по документам + 80 м мансардный 5-й уровень (под свободную отделку и освоение) = около 400 м полезной площади • Этажность / Уровни: Здание имеет 5 уровней• 7 просторных изолированных комнат/залов с космеимческим ремонтом;• Более 3 мокрых точек (санузлы/ванные комнаты);• Более 3 оборудованных кухонных зон (легко разделяется на независимые апартаменты/номера);• Уникальный подвальный цокольный уровень с высотой потолков БОЛЕЕ 5 МЕТРОВ Оборудован монолитными заливными теплыми полами. Идеально подойдёт под тренажерный зал, СПА-зону, массажные кабинеты, репетиционный зал или винный погреб/ресторан. ТЕРРИТОРИЯ И УЧАСТОК:• Участок 4 сотки в собственности в центре города.• Благоустроенная дворовая территория: есть возможность установить летние беседки, зоны отдыха для гостей отеля или организовать приватную парковку. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Отопление индивидуальное (низкие коммунальные платежи).• Здание в отличном техническом состоянии, не требует капитальных вложений по конструктиву.• Вся документация готова к сделке. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас Организуем оперативный показ в удобное для Вас время и обсудим индивидуальные условия покупки. Отличный объект для сохранения и примножения капитала