Помещение свободного назначения (512 м)

Арт.Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Золотого Кольца Продается фасадное нежилое помещение площадью 512 кв.м на 1-м этаже нового элитного здания по адресу: г. Владимир, ул. Летне-Перевозинская, д. 13. Объект расположен всего в 200 метрах от главной пешеходной туристической артерии города, обеспечивая колоссальный и стабильный трафик круглый год. Благодаря уникальным инженерным и архитектурным характеристикам, объект идеально подходит под любой масштабный и высокодоходный бизнес: 1. ДЛЯ БУТИК-ОТЕЛЯ ИЛИ АПАРТАМЕНТОВ: Готовый проект: В стоимость включен проработанный технологический проект планировки отеля премиум-класса на 18–22 номера с зоной рецепции и лобби. Инфраструктура: Мокрые точки уже заведены во все зоны (в каждый предполагаемый номер). Высокая мощность сети свободно потянет систему кондиционирования и собственную прачечную. 2. ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА ИЛИ КЛИНИКИ (Полное соответствие СанПиН): Коммуникации: Разводка водоснабжения и канализации выполнена по всему периметру, что позволяет оборудовать раковины и санузлы в каждом отдельном кабинете без капитальных затрат. Мощность: 50 кВт выделенной энергии достаточно для подключения тяжелого диагностического оборудования, рентген-аппаратов и стоматологических установок. 3. ДЛЯ ПРЕМИАЛЬНОГО РЕСТОРАНА ИЛИ ОБЩЕПИТА: Фасад и витрины: 6 огромных панорамных окон выходят на центральную улицу — это гарантирует высочайший рекламный потенциал и премиальный статус. Есть возможность организации стильной входной группы и летней веранды. Сверхвысокая мощность: 50 кВт с возможностью увеличения полностью закроют потребности профессионального кухонного и теплового оборудования. Ключевые технические параметры: Площадь: 512 кв.м. Конструктив: Свободная планировка, стены кирпичные, внутренние перегородки не являются несущими — пространство легко демонтируется под формат Open Space. Вход: Отдельный презентабельный вход с первой линии улицы. Окна: 6 больших фасадных окон. Состояние: Черновая отделка (стены возведены идеально ровно по проекту). Экономика и юридический статус:Стоимость лота:. Инвестиционная привлекательность: Всего за кв.м — лучшая цена в данной локации за квадратный метр в новом элитном фонде Документы: Дом введен в эксплуатацию в конце 2025 года. Нежилой фонд, право собственности оформлено в 2026 году. Прямая продажа от собственника, никаких скрытых комиссий и переплат. По запросу предоставим выписки ЕГРН, поэтажную экспликацию и готовый проект гостиницы. Объект обладает редкой ликвидностью и готов к реализации любой вашей бизнес-идеи. Звоните, организуем оперативный показ