Помещение свободного назначения в Владимирская область, Владимир ...

Предлагается к приобретению отдельно стоящее здание с земельным участком в сложившемся жилом районе с высоким пешеходным трафиком. Объект может рассматриваться как для продолжения коммерческой эксплуатации, так и для реализации масштабного девелоперского проекта.Локация:Участок расположен внутри крупного жилого массива, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Высокая плотность населения вокруг гарантирует стабильный трафик для коммерции и высокий спрос на жилье.Земельный актив:Площадь: 11 соток.Форма: правильный прямоугольник, удобный для проектирования.Зонирование: Ж3 (зона жилой застройки). Это дает инвестору возможность выбора стратегии:Строительство многоквартирного жилого дома (до 8 этажей).Возведение коммерческих площадей с коэффициентом застройки 50 (пятно застройки до 500 кв. м на уровне).Существующая застройка (актив, приносящий доход на период подготовки проекта):Здание магазина (365 кв. м):1-й этаж: 182 кв. м (ранее продуктовый ритейл).Подвал: 183 кв. м (ранее общепит с грилем).Помещения полностью подготовлены для коммерческой деятельности.Отдельно стоящее здание холодного склада (44 кв. м) — дополнительное полезное пространство для хранения или обслуживания.Инженерная подготовка:Все центральные коммуникации (электричество, вода, отопление, канализация) уже заведены в здание. Собственный тепловой узел позволяет регулировать энергопотребление и оптимизировать расходы.Рассмотрите это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе функцию надежного актива с немедленным денежным потоком (готовый арендный бизнес) и долгосрочным инвестиционным потенциалом (девелопмент, редевелопмент). Подойдет как профильным застройщикам, так и частным инвесторам, желающим войти в проект с поэтапной окупаемостью.Земля под жилую застройку: Дефицит пятен под МКД в сложившихся районах делает этот участок ликвидным активом.Доход на ожидании : Существующие здания можно сдать в аренду или использовать как временный бизнес, чтобы земля не простаивала, пока идет проектирование и согласование нового строительства.Готовая инфраструктура: Участок обеспечен мощностями и коммуникациями, что экономит бюджет будущего строительства. Код пользователя: 178730Номер в базе: