Продам помещение свободного назначения, 470.9 м

Арт.Пoкупка коммepческой недвижимоcти это нaдежный спoсоб cоздать нoвый бизнec или coxранить капитал, обecпeчив себe пaccивный доход.Что выгоднee: дeпозит или дaнный актив? Bысoкая дoхoднocть oт дeпозитa вpeмeннoе явлениe пoка устанoвлена высoкaя ключeвая стaвкa. Кoммepчеcкaя недвижимость приносит стабильный дивидендный доход, превышающий среднюю доходность в 5-7 от депозита на длительном промежутке времени + дает рост стоимости актива.Об объекте: - Очень адекватная стоимость за квадратный метр- Общая площадь всех помещений 470.9 кв.м (объект в личной собственности, построен застройщиком вместе с домом в 2004 году, назначение: нежилое здание)- Три этажа: цокольный, первый, второй- Отдельный вход в здание, есть вход через подвал и вход через подъезд- Зальная планировка (смотрите фото в объявлении)- Минимум несущих стен, можно легко выполнить перепланировку под ваши цели- Все коммуникации имеются и задокументированы- Сан. узлы и стояки в каждом номере- Заведены 220 Вольт и 380 Вольт- Нагрев воды и отопление от своей котельной, что обеспечивает колоссальную экономию на содержание помещения, коммунальные платежи копейки для такой площади, в районе 13-15 тыс. руб за всё в зимний период- Есть парковочные места, как перед входом, так и вокруг дома- Достаточно места для подъезда грузовых машин и разгрузки- Подъездные пути к зданию со всех сторон - Хорошая транспортная доступность, до остановки 230 метров, маршруты: 16с, 13с, 54, 56- До центра 10 минутВ настоящий момент это готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход из месяца в месяц сдаются в долго срок 9 помещений, общая вместимость 33 человека.Если перепланировать в формат ореn-sрасе вместимость увеличиться.Бизнес работает в белую .Даже если ничего не придумывать, а купить и оставить текущих арендаторов, то: - доходность годовая от указанной цены 13,33 - окупаемость от указанной цены 7,5 летО возможностях: Объект находиться в плотно заселенной локации. В рядом находящемся р-не Заклязьменский идет активно строительство жилых комплексов, что увеличит плотность населения и его потребность в наличии определённых услуг.Большой полет для творчества мысли, можно оборудовать под: - Отель/хостел, сдавать посуточно или постоянно- Оборудовать под офисные помещения и сдавать в долгосрок- Склад или пункт выдачи- Компьютерный клуб- Производство (небольшое)- Салон красоты, парикмахерская- Полиграфия- Медицинские услуги- Частная школа, сад- Любая другой вид бизнеса на ваше усмотрениеВозможно потребуется переоборудование и новый проект помещения в зависимости от ваших целей и будущей деятельности.О документах:- Один взрослый собственник- Без обременений и ограничений- Вся сумма в договоре купли-продажи- Быстрый выход на сделкуЗвоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.