Свободного назначения, 1421 м

Продается капитальная недвижимость свободного назначения площадью 1421 м.кв. и земельный участок 25 соток с ним, рядом с лесом и в 5 мин от водоемаЗдание 1421 м.кв, назначение нежилое.Участок земли, 25 соток, назначение Ж1 - зона застройки индивидуальными домами с приусадебными участками. Выгодное ГЕО положение здания свободного назначения и участка— Участок с капитальным строением расположен вблизи жилого квартала, в 200 м. Вся инфраструктура для жизни (магазины, административные и коммерческие службы и т.д) рядом, в шаговой доступности. — В 5 мин езды есть большой оборудованный пруд для отдыха, шашлыков, купания и рыбалки. — Рядом, на границе участка расположен лес и вблизи нет промышленных объектов. Это всегда свежий воздух и красивые виды на природу. Кадастровая стоимость низкая, что положительно влияет на размер налоговДанные по кадастровой стоимости предоставлю по запросу. Здание свободного назначения капитальное, 2 этажа, из силикатного кирпича.— Ранее это был д\с, на первом этаже был офис Сбербанка. Все внешние стены в хорошем состоянии. — Фундамент и внешние стены в удовлетворительном состоянии — Внутренние перегородки на месте, но требуют ремонта. Крыша и вся внутренняя отделка также нуждается в обновлении. Все коммуникации (газ, вода, электричество, отопление, канализация) подведены.Объект функционировал, как д/с, поэтому все необходимые коммуникации там есть. Есть специалист и руководитель проектов по строительству для осуществления работ чтобы привести здание в надлежащее состояние.Собственник здания специалист высокого уровня с большим опытом работы более 30 лет в строительной сфере.Вся информация по опыту и навыкам собственника по запросу.Причина продажи здания свободного назначения и история объектаСобственник приобретал этот объект с целью его модернизации и возможной последующей продажи. Сейчас он пенсионер, силы, возможности и время не позволяют осуществить задуманное. Поэтому было принято решение о продаже объекта в настоящем состоянии.После модернизации и ремонта это может быть как последующая продажа заинтересованным покупателям, так и применение этого объекта для развития готового бизнеса и получения постоянного дохода.Покупка этого здания свободного назначения 1421 м.кв+ ремонт + участок 25 соток суммарно обойдется в 15-. руб и займет несколько месяцев, а на выходе это не менее . стоимости за участок земли и недвижимость на нем.Стоимость здания и участка складывается из кадастровых стоимостей и реальной рыночной стоимости земли и здания в этом районе. С учетом будущих вложений на реконструкцию и ремонт, стоимость этого объекта на 71 ниже рыночной стоимости на данный момент.Инвестирование в это здание свободного назначения, как в объект готового бизнеса дает окупаемость менее 3-5 лет.Поставьте в избранное, чтоб не потерять Возможен разумный торг.Звоните, пишите чтобы договориться о встрече, на которой вы посмотрите здание под реконструкцию и участок, чтобы у вас не осталось сомнений в выгоде инвестирования в этот объект.Звоните, пишите чтобы получить подробности и детали