Участок 261,2га (СНТ, ДНП)

Продаётся участок находящийся по адресу: Владимирская область Меленковский район д. Скрипино. Общей площадью 261,2 ГА иликв.м.Кадастровые номера 33:16:000127:218 и 33:16000127:207. Участок расположен на удалении от г. Владимира 114 км, г. Муром 40 км., развязка платной М – 12 в 7 км. время до Москвы сократится до 2,5-3 часов. Подъездная дорога асфальтная, со всех сторон сосновый бор. Участок ровный и сухой, песчаная почва, растут молодые сосны, своя береговая линия протяжённостью 2 км. реки Ушна. Примыкает к населённому пункту д. Скрипино, ежедневное автобусное сообщение. Электричество по границе. Основная инфраструктура находится в 5 км. (Школа, детский сад, Пятерочка, почта, Сбербанк, жд станция и пр.)Имеется проект эко посёлка на 153 участка от 1Га до 3Га. Средний размер участка 70 х 160 (например, размер Красной Площади 70 х 330). Проект раздела земельного участка в координатах, готовый для формирования межевого дела. Рыночная стоимость земельного участка в проекте от за 1 гектар.Возможные виды использования:– Экопоселение, Экоферма;– Родовые поместья;– Садоводство;– КФХ;– Глемпинг;– Тепличные хозяйства;– Питомник растений;– Лесопитомник;– Песчаный карьер;2022-м году вступили в силу:ФЗ-318 «О развитии сельского туризмаазрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения.ФЗ-299 от 02.07.2021 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения – дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка.Существуют федеральные и региональные программы развития фермерства (субсидии, гранты, льготные кредиты.) Например, федеральные программы Агростартап или Агротуризм.Участок в собственности, без обременений.