Помещение свободного назначения в Владимирская область, Лакинск г. ...

Готовый арендный бизнес с собственной инфраструктурой и выгодной локациейПредлагаем к приобретению отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание с земельным участком в локации с высоким трафиком и стратегическим расположением. Объект полностью подготовлен для коммерческой эксплуатации и уже приносит стабильный доход.Земельный актив:Площадь участка: 3 сотки в собственности.Вид разрешенного использования: производственная деятельность и магазины.К участку организован разрешенный съезд с федеральной трассы М-7 (удобная логистика и доступность для клиентов).Инженерная автономия:Отопление: собственная газовая котельная.Электроснабжение: от собственной трансформаторной подстанции.Водоснабжение: собственная артезианская скважина глубиной 65 метров с действующей лицензией.Водоотведение: автономный септик.Кондиционеры.Характеристики здания:Площадь: 229 кв. м, одноэтажное.Функциональная планировка: разделено на несколько изолированных помещений (от 35 до 50 кв.м.), каждое с отдельным выходом на центральную улицу (идеально под аренду).Доходная составляющая:100 заполняемость: все помещения сданы в аренду надежным арендаторам.Якорные арендаторы: МТС, Билайн, цветочный магазин (обеспечивают стабильный арендный поток).Окупаемость: около 8 лет.Локационные преимущества:Объект расположен на остановочном пункте междугородних автобусов. Это гарантирует:Высокий постоянный пешеходный трафик.Узнаваемость для бизнеса арендаторов.Дополнительный поток клиентов из числа пассажиров и водителей.Перед вами не просто стены, а давно работающий, отлаженный бизнес с прозрачной структурой доходов. Готовый cash flow: Актив начинает приносить прибыль с первого дня после покупки.Готовый инвестиционный продукт для тех, кто ищет надежные вложения с понятной доходностью и перспективой роста арендной ставки. Код пользователя: 178730Номер в базе: