торговая площадь (2003.5 м)

предлагается к продаже готовый арендный бизнес – отдельно стоящее трехэтажное здание тц площадью 2003,5 кв.м. два федеральных сетевых арендатора, на первом и втором этажах. адрес: владимирская область, город меленки, ул. комсомольская, д. 101.здание тц расположено в окружении жилой застройки, на одной из центральных улиц г. меленки, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик. собственная асфальтированная парковка. зона разгрузки, удобный подъезд. произведен капитальный ремонт первого и второго этажа здания, выполнена гидроизоляция фундамента, смонтирована нова скатная крыша с утеплением. здание оборудовано автономным газовым отоплением, имеются все центральные городские коммуникации. здание расположено на земельном участке площадью 3389 кв.м. (в собственности), кад. номер: 33:16:001301:10, разрешённое использование: «торговые центры .площади по этажам:1-й этаж – 498,5 кв.м.2-й этаж – 534,4 кв.м.3-й этаж – 500,4 кв.м.этаж подвал (технический) – 470,2 кв.м.арендопригодная площадь (498,5+505,7+500,4) = 1504,6 кв.м.коммерческие условия:1-й этаж – заключен да с зао «тандер (супермаркет магнит);2-й этаж – заключен да с зао «тандер (супермаркет магнит косметик);договор размещение оборудования на земельном участке с пао мтс.3-й этаж – (вакантный);совокупный мап -срок окупаемости (без учета 3-го этажа) - 8,5 лет. доп. описание: современный ремонт номер в базе:. район: машиностроителей мкр.