Дом в Владимирская область, Александровский муниципальный округ, д. ...

Арт.Продаётся новый одноэтажный газифицированный дом с теплым полом и всеми коммуникациями в тихой, новой части деревни Ивановское Александровского района. Деревня (ЛПХ), никаких членских взносов. Межевание.Удачный проект дома от проверенного временем застройщика.Дом оформляется как жилой.Подходит под семейную, военную, IT-ипотеку, сельскую ипотеку (при выполнении условий банка). В объявлении указана полная сумма в договоре (включая налоги).При покупке за наличные возможен торг.ДОМ 140 м2 с террасойВозведен на монолитном армированном ленточном фундаменте с перекрытием монолитной ж/б плитой в 2024 году. В 2025 году - внутренняя отделка. Размер фундамента с террасой - 9х12 метров (плюс терраса и большое крыльцо). Стяжка выполнена на пенопласт толщиной 50мм. По всем помещениям 1 этажа залит теплый пол на водяном контуре от газового котла. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности в шахматном порядке общей толщиной 150мм. Утепление крыши - 200мм, кровля - металлочерепица. Есть фотографии строительных работ. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с раскладкой, москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Установлена металлическая дверь. Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях - керамогранит под дерево. Межкомнатные двери высокого качества. Всё максимально подобрано по цвету и текстуре. Планировка дома: Прихожая-тамбур, кухня-гостиная с высоким потолком и выходом на террасу, три изолированные спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у. Размер крыльца - 4,9х2,6м, размер террасы - 9,1х3м.В зону кухни подведен газ, трубы коммуникаций. Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой.В кухне-гостиной легко размещается и большой кухонный гарнитур, и столовая группа, и большой диван. В спальнях предостаточно места для размещения спальных мест, шкафов и прочей мебели.Чтобы понять пространство и удобство планировки, приезжайте на просмотр КОММУНИКАЦИИОтопление - магистральный газ. Газовый котел с бойлером косвенного нагрева, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды (будете жить как в квартире, не почувствуете разницы). Теплый пол на водяном контуре от газового котла с терморегуляторами, батареи в каждой комнате. Можно установить умный дом и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона. Уже установлены вентиляционные каналы по требованию Газпром.Электричество - подключено 15 кВт. Вода - своя зимняя скважина, фильтр на вводе. На улицу выведен поливочный кран.Канализация - септик.Интернет (оптоволокно) - по границе участка.Низкие по сравнению с МО тарифы на газ и электричество, выделенные счета. Никаких дополнительных платежей. Освещение, дороги на балансе администрации, чистка снега зимой регулярна.УЧАСТОК15 соток, широкий, просторный, почти квадратной формы. Огорожен забором из профнастила по периметру, имеет широкие въездные ворота и калитку. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.Кадастровый номер: 33:01:001502:903ИНФРАСТРУКТУРАКруглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Далее - хорошая грунтовка.В пешей доступности есть магазин, пляж около реки, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях.В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл. В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация поселения, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, еще один продуктовый и хозяйственный магазины. Рядом - сетевой магазин Пятерочка , Верный , Магнит , другие не сетевые магазины.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕУдобная транспортная доступность из Москвы. Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.Круглогодичное автобусное сообщение с город Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.В 500-600 метрах протекает река Молокча. Очень красивое и экологически чистое место Рядом сосновый лес, грибы, лесные ягоды.Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник Гремячий ключ , Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.ПОЗВОНИТЕ,Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра в любой день недели Анна Лепке - Иванова,Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. Центр недвижимости и права ГрадомирЪ : Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;Работа по всем программам ипотечного кредитования банков;Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;Индивидуальный подход к каждому клиенту. Нас рекомендуют близким и хорошим друзьям